黃漢偉、卡巴星、林冠英和黃泉安一同推介阿依淡區的檳城免費無線上網服務。
Launching of Free Wifi at the Air Constituency by YB Wong Hon Wai (ADUN Air Itam), YB Karpal Singh (Ahli Parlimen Bukit Gelugor), Chief Minister YAB Lim Guan Eng and YB Jeff Ooi (Ahli Parlimen Jelutong)
Tuesday, May 22, 2012
Launching of Penang Free Wifi at Air Itam
黃漢偉、卡巴星、林冠英和黃泉安一同推介阿依淡區的檳城免費無線上網服務。
Launching of Free Wifi at the Air Constituency by YB Wong Hon Wai (ADUN Air Itam), YB Karpal Singh (Ahli Parlimen Bukit Gelugor), Chief Minister YAB Lim Guan Eng and YB Jeff Ooi (Ahli Parlimen Jelutong)
Restoration for heritage buildings in George Town.
As reported in China Press.
黃漢偉：空置老屋獲修復
檳州房屋委員會主席黃漢偉說，1999年屋租統制法令被廢除后，許多人因為負擔不起昂貴的屋租，已遷出喬治市；入遺后，這些古蹟建築物自然大受投資者青睞，售價水漲船高。
他指出，喬治市入遺帶來的其中一個重要影響是，一些空置多年的老屋獲得重新修復。
黃漢偉回應本報記者詢及，越來越多投資者買下老屋，導致喬治市人口流失一事，這么說。
黃漢偉舉例，在光大八爪魚天橋旁的樂台居也空置多年，喬治市入遺后，獲得投資者修復，也讓年輕一輩的檳城人認識這些有歷史價值的建築物。
他說，入遺后，喬治市核心區，如南華醫院街、牛干冬及愛情巷一帶，出現許多餐飲店、精品店及生活館，在喬治市打造人文藝術空間，也為古蹟區帶來新面貌。
（檳城18日訊）房地產經紀陳友新指出，喬治市世遺區的老屋自從入遺后，一些價格甚至漲價至少3倍，其中位于古蹟核心區牛干冬的老屋價格，已漲到每平方尺800令吉以上。
他說，喬治市入遺確實讓外國投資者對喬治市的戰前屋趨之若鶩，包括新加坡、澳洲、英國和意大利等國家。
他接受《中國報》訪問時指出，目前喬治市古蹟核心區的老屋售價，已漲高至每平方尺600至800令吉。
“古蹟緩衝區的老屋價格，則從每平方尺400至500令吉。”
陳友新指出，打銅仔街、愛情巷、南華醫院街及牛干冬是其中最受投資者青睞的地點，價格也最高。
須依指南修復
他說，許多投資者買下老屋后，將之打造成精品酒店、餐廳和咖啡館等，也有一些選擇買來居住。
“觀音亭后巷、打銅仔街、調和路、田仔街及日本橫街，是外國人會選擇來居住的地點。”
他說，目前喬治市的老屋至少有200至300間戰前屋已轉賣給投資者，一些甚至一次性買一整排；至于一些屬于大家族的古蹟建築物，一般上不會轉賣。
陳友新說，喬治市入遺前，一般上年輕人都不會購買戰前屋來居住，而比較喜歡買新房子。
“如今，一些三四十歲的青年，也會選擇購買戰前屋。”
他指出，世遺區的古蹟建築物要修復，都需要經過喬治市世遺機構的批准，至于售屋方面，除了訂下外國人購屋的最低價，政府沒有其他的限制。
他不認為，戰前屋賣給投資者后，會導致世遺區冷清清，因為都有用來作為商業及居住用途。
Handing over the key to purchaser of Suria Vista LMC project at Paya Terubong
As reported in Sinchew Jit Pao
黃漢偉：阻購買者“炒樓”‧檳廉屋或延長“禁售期限”
黃漢偉（左4）移交鑰匙給受到房屋發展計劃逼遷，獲得賠償旭陽之苑中廉價屋的亞依淡和壟尾居民；左一起是柏蘭安南、蘇琮勝及楊順興。（圖：星洲日報）
苑陽之苑自去年6月中開放給民眾申請後，經過5次的獻議才完成份配90個單位。（圖：星洲日報）
（檳城）檳州政府可能延長現有的廉價屋和中廉價屋“禁售期限”，相信可以更有效防止日愈嚴重的“炒樓”情況。
檳州房屋委員會主席黃漢偉說，現有的政策是禁止屋主在入住的5年內，售賣私人界興建的廉價屋和中廉價屋，政府興建的房屋則是10年。
他透露州政府準備與律師公會、房地產商等開會討論，研究更嚴格的管制方式。各造一旦達致協議，州政府只需在行政議會上通過，就能夠立即執行。
提供房屋給真需要者
杜絕“今年買明年賣”
黃漢偉說，有關廉價屋和中廉價屋屋主入住5年內出售本身單位的情況很少，這類不負責任的屋主可能只佔總數的數巴仙而已。但是，單一新聞難免會引起大家關注，使得人們產生錯覺。
他相信新政策將杜絕“今年買，明年賣”的情況，確保廉價屋和中廉價屋，是提供給真正需要房屋的人民。
黃漢偉昨日（20日）上午在壟尾旭陽之苑移交鑰匙給購屋者時，透露州政府已經通過自今年7月1日開始，限制外國人在檳州購置產業。在新政策下，外國人只能購買100萬令吉以上的公寓，或200萬令吉以上的平地屋，避免過多的外國人置業影響檳州屋價。
州政府讓更多人擁屋
他說，房屋課題在檳州受到高度關注，同時，讓更多人擁有房屋才是穩定社會的基礎。
壟尾區州議員楊順興、檳島市議員柏蘭安南、壟尾區鄉委會主席劉一成、安樂村鄉委會主席黃振部、旭陽之苑發展商Jiran
Cergas有限公司市場執行員蘇琮勝等人也出席移交鑰匙儀式。
黃漢偉也解釋旭陽之苑的90個中廉價屋單位是經過五次開放申請後才完成份配。
“在第一批的90名合格申請者當中，只有69人接受獻議，其他21人基於各種因素拒絕了獻議，房屋局必須重新公開讓民眾申請。”
積極建可負擔屋
民聯政府不需等大選才做
黃漢偉說，州政府也準備在峇都交灣興建1萬2千個單位的公寓，還有線上調查廉價屋與中廉價屋申請者產業背景的電腦系統等，都是檳州民聯政府的長遠計劃，根本不需要等到大選才做。
他說：“雖然我與楊順興在2008年全國大選後首次中選為州議員，對於一些事務很陌生，但是，我們都很努力學習和工作，面對來自敵對政黨的各種政治指責，包括聲稱檳州民聯政府沒有興建可負擔房屋，我覺得不需要與他們相罵，畢竟擺在大家眼前的事實就是證據，以後自然不攻而破。”
楊順興：讓人民住舒適社區
州政府不建“鴿籠式”組屋
楊順興說，檳州民聯政府的心願是打造適合居住，擁有休閒和公共設施的高樓住宅區，不是密密麻麻的“鴿籠式”組屋。
他透露州政府希望超過80%檳州人民能夠擁有本身的房屋，同時住在舒適的社區裡。
擁有256個單位的旭陽之苑，其中123個屬於房屋局分配的中廉價屋，另外133個是中價屋。33個中廉價屋單位保留給亞依淡及壟尾地區受到房屋發展計劃逼遷的居民，其餘90個公開給人民申請。
As reported in Nanyang
As reported in Nanyang
黄汉伟：免投机者“现买现卖” 组屋买卖年限或延长
2012-05-21 11:06
（槟城20日讯）避免投机购屋者“现买现卖”牟利，槟州中廉价组屋自由买卖5年年限近期将被研究调高。
掌管槟州房屋委员会的行政议员黄汉伟指出，私人发展商兴建的中廉价组屋，5年后才能在自由市场买卖，州政府兴建的则为10年。
黄汉也是亚依淡区州议员。他强调，尽管在年限结束前买卖中廉价组屋情况不算严重，但这却违反了公共政策，导致一些真正有需要房屋的群体受影响。
垄尾旭阳之苑移交钥匙
他指出，近期将召集律师、发展商等方面开会讨论上述事宜。他于周日早上出席垄尾旭阳之苑中廉价组屋移交钥匙仪式上致词时，如是指出。
同时，他说，州政府亦可提升电脑系统，通过槟威市议会、土地局等网站，就可知道一个屋主拥有多少产业。
他也说，民联执政槟州后，致力于解决许多国阵执政时期无法解决的房屋问题，包括复兴多项房屋搁置计划，让人民居者有其屋等。
另外，他说，发展商着手于土地转手程序，以设法拯救搁置10多年的垄尾大华高原组屋。
他说，罗弄峇都兰樟一带将有一项拥有234个单位的中廉价组屋工程，估计2至3年后竣工。
杨顺兴盼八成槟城人居者有其屋
垄尾区州议员杨顺兴致词时希望，槟州有朝一日能够达致80%槟城人居者有其屋，在有素质的房屋下生活，如目前的新加坡。
垄尾旭阳之苑（Suria
Vista）中廉价组屋于今年4月30日取得住用证，周日早上被逼迁而获赔偿的29户居民出席领取钥匙。
较早前，黄汉伟巡视铺上柏油的甘榜比桑小路；他说，甘榜比桑、部分安乐村、惠安村共8公里长小路，耗资17万令吉铺上柏油。
Allocation to resurface the kampung road of whole Kampung Pisang
黃漢偉撥款道路重鋪瀝青‧甘榜比桑多村居民出入方便了！
甘榜比桑村內居民感謝黃漢偉協助村內道路重鋪柏油，讓他們出入變得順暢多了！（圖：星洲日報）
（檳城）亞依淡甘榜比桑多個村莊獲撥款重鋪柏油路，數百戶人家出入變得更方便了！
甘榜比桑一帶的多個村莊，道路年久失修，被村民詬病已久。在獲得亞依淡區州議員黃漢偉的撥款下，各村延綿8公里的無名小道皆獲提昇，並已在日前竣工。
黃漢偉說，這項工程陸續在3年內進行，甘榜比桑內的小路現已獲重鋪柏油。附近的安樂村及惠安村部份小路也獲提昇，3村的重鋪柏油工程全長約8公里，耗資17萬令吉，可說是這一區近10年來的最大工程。
過去10年道路僅見洞補洞
“村內的小道不在中央政府、市政局及州政府的管轄之內，只能靠州議員撥款提昇。而該區3村的道路在過去10年來已沒有重鋪柏油，僅見洞補洞。現在總算全部都有新的柏油路可走了。”
他說，除此之外，州回教堂前、天德園大道及羅弄峇都蘭樟路也已獲擴建及重鋪，將阿依淡區內基本設施大大提昇。
黃漢偉是在昨日（20日）到甘榜比桑巡視后，這麼說。出席者尚包括其服務隊成員。（
Saturday, May 19, 2012
Launching of new low cost housing project at I-Park, Sungai Ara
As reported in Kwong Wah Yit Poh
黄汉伟推介“i－Park”廉价屋 吁申请者更新资料
槟州房屋发展委员会主席黄汉伟指出，任何在2008年前在房屋局登记的廉价屋申请者，如未更新资料即被列为“不活跃”申请者，不被提供申请购买廉价和中廉价屋的机会。
他透露，截至2011年11月16日的数据显示，槟州仍有8万4445名申请者在2007年12月31日前提呈申请后一直未有更新个人资料，以致于原本被献议购买的献议信被退回，丧失购买廉价屋的机会。
黄汉伟周四在峇六拜推介IDEAL Properties有限公司承建的“i－Park”廉价屋计划时，如是指出。
他说，房屋局从去年12月15日至今年3月31日期间，进行为期3个月的更新资料运动，然而截至今年4月6日，仅有904人成功更新资料，重新“活跃”。
他呼吁有意申请者主动更新资料，该委员会已于2010年设立“eRumah”电脑系统，民众上网便能登记申请廉价屋和中廉价屋单位，以及查询申请进度，方便得很。
电脑系统查看产业
黄汉伟透露，今年4月开始，槟州房屋局电脑系统已与槟岛和威省市政局及槟州土地局的电脑系统连接，申请者若已拥有产业但又申请廉价屋，房屋局官员一查便知。
他说，电脑系统连接后，官员只需查看申请者有否门牌税或地税记录，便可即时确定申请者是否拥有产业。
“加强后的系统让房屋局官员更严格把关，一旦被查获申请者没有如实呈报资料，有关申请将即刻被驳回。有关机制可进一步确保机会只提供给真正有需要和符合资格者。”
黄继梁：完成40%工程 料2013年3月竣工
IDEAL Properties有限公司董事经理拿督黄继梁指出，i-Park建筑工程目前已完成40%，预料于2013年3月建竣。
他说，该计划建有开放式停车位，遵守当局限定的每4户1停车位的准绳，同时额外建了40个停车位，所以 i-Park将设有180个停车位和520个摩托车停放处。
可自行雇用承包商
针对槟州房屋计划出现“恶势力垄断装修”的现象，黄继梁强调，该公司不支持违法行为，因此不会向恶势力妥协。
他担保 i－Park的购屋者可自行雇用属意的承包商装修房子。
不过他说，他确实有过这种经验，一些人士曾跟他接洽，但是针对其他发展计划，至于i－Park工程，目前还没有出现有关问题。
周末开放日
i－Park发展商将于本周六和周日（上午9时至下午5时）在有关位于峇六拜的建筑工地举行开放日，有兴趣知道关于发展计划详情者，届时可亲临询问。欲查询详情，也可致电04-6456 888。
要前往i－Park 建筑工地，可取道新港往峇六拜方向，未抵达峇六拜朝圣大厦之前，可见Mutiara Perdana国中，对面即是。
To assist the relocation of temples affected by housing development
As reported in Kwongwah Yit Poh
黄汉伟派定心丸 将安顿被迫迁3庙
■ 游素芬、黄汉伟及洪钿贺主持界堂周围安奉卵石，象征界堂奠基。
■ 程清山（右一）赠送纪念品予开幕嘉宾黄汉伟（右二），并由（左起）素芬及洪钿贺陪同。
保障3庙继续发展
但是，黄汉伟大派定心丸，州政府会通过州政府首设槟州非回教宗教事务委员会积极处理相关庙宇被迫迁的问题，确保能寻获非回教宗教保留地，保障该3间庙宇继续发展。
他说，州政府设立这委会主要是考虑到槟州多数为非回教徒，因此应有此部门来关注这些事务，同时促进各宗教和谐以及建立公平地位。
询及哪3间庙宇须让路发展时，黄汉伟则不愿回应，只说时机成熟时自然会宣布，无论如何，
他表示，州政府会对症下药协助该3间庙宇理事会解决搬迁的困境。
“这也是州政府设立州非回教宗教事务委会的目的，反映出州政府对各宗教事务真正关心，保障非回教徒的信仰能获得正面发展，享有公平的机会”。
黄汉伟坦言，由前朝领导的槟岛市政局是疏忽照顾非回教宗教保留地，多数只列为临时膜拜场所用途，并非规划为非回教宗教保留地，这是民联州政府认为不对的地方。
“所以，自从设立州非回教宗教事务委员会后，州政府会督促市政局在每一项发展计划，都须有规划非回教宗教保留地，保障非回教徒能拥有一个永久性的膜拜场所地段”。
因此，他希望被迫迁的3间庙宇理事会同人不必太担心，州政府会从旁协助解决地段的问题。
黄汉伟周日中午受邀主持浮罗修行林的界堂开幕仪式后，在记者会上，这么表示。
浮罗修行林理事会周日下午特别邀请77名和尚主持诵经，进行界堂奠基仪式。该间耗资30万令吉的界堂是获得善信捐献，并于今年3月30日正式获得入伙准证，并于周日举行开幕仪式。与会者修行林理事主席程清山、顾问洪钿贺及秘书游素芬。
As reported in Guangmin Daily
檳市局年租600元 遭逼遷神廟可租地重建
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■黃漢偉（右二）主持“界壇”啟用儀式，左起游淑芬、洪鈿賀及程清山。
（檳島西南區22日訊）檳州城鄉規劃及房屋委員會主席黃漢偉指出，檳州政府在修改相關政策下，允許州內受發展影響的神壇以每年600令吉的手續費租賃市政局的土地，目前西南區已有一間神壇受惠，另外3間正在處理中。
他說，隨著發展列車開入西南區，很多神廟都受到影響而被迫搬遷，州政府在考慮到神廟財政情況後，稍微修改政策，當發展商交出供非伊斯蘭教用途的地段予市政局後，該局會以租賃方式讓神廟重新建築。
“市政局以往都不曾施行這些措施，而州政府如此做，主要是達致雙贏方案，讓受影響的神廟不必花費錢來購置地段。”
他周日為浮羅佛教修行林嶄新的“界壇”主持開幕時指出，在西南區已有一間神廟即過山的孫劉二王府從中受惠，而目前還有另外三間的手續正在處理中，一旦完成會做出宣布。
神廟無須花錢購地
他說，這些屬於發展商移交給市政局的地段，以往只會租賃給神廟作短期的膜拜儀式，如今州政府改變政策充作長期的興建神廟用途，而該局只會向神廟的理事會每年收取600令吉的手續費。
他指出，今年州政府也第一次官方式舉辦佛教徒的喜慶日衛塞節活動，與所有的佛教徒同歡共慶，這打破了過往只有佛教團體自行舉辦的慣例。
“我們希望藉此機會來鞏固各宗教在大馬這個多元社會的平等地位，以彰顯我們互相尊重宗教信仰自由的價值觀。”
他補充，這也是去年州政府設立非伊斯蘭教委員會後另一項創舉，希冀未來能夠以官方名義舉辦更多各宗教的慶典，貫徹州政府不分宗教施政的方針。
界壇開幕77南僧誦經祈福
浮羅佛教修行林顧問洪鈿賀指出，耗資30萬令吉的“界壇”是在今年3月30日獲得入伙准証，因此於周日舉辦開幕奠基儀式，同時也供請檳州77位南傳僧侶前往誦經祈福。
僧侶也為9個卵石進行開光，然後置放在8個角落及中間，以顯示這個“界壇”的竣工，往後可以正式的啟用。洪鈿賀說，“界壇”是僧侶用於進行“大戒”及剃頭 出家儀式的場所，興建之際獲得了各方善信的支持及工程師免費的興建意見，致使可以在短短4個月內完成這個處在山坡，環境清幽的“界壇”。他也說，該林每個 星期日早上9時都會舉辦供養僧侶及開示佛里活動，而每天也會
開放讓信徒前往膜拜。出席者包括了主席程清山、秘書游淑芬等人。
Press Interview: New housing policy to increase the price limit for foreigners
As reported in Nanyang Siang Pao.
黄汉伟：策划发展蓝图 须优先考虑本地人需求
黄汉伟：策划发展蓝图 须优先考虑本地人需求
稳健增值潜能佳 外国人抢购槟产业
2012-05-03 15:11
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槟州产业稳健增值潜能引发外国人抢购，过去18年来，外国人已涌入槟城扫购7423间各类房屋，这不包括2012年首3个月的95宗交易。
（槟城2日讯）槟州产业稳健增值潜能引发外国人抢购，过去18年来，外国人已涌入槟城扫购7423间各类房屋，这不包括今年首3个月的95宗交易。
单单在过去5年，外国人购买槟州的产业数量倍增，从之前两年的每年400余宗，倍增至2007年的837宗、828宗（2008年）、703宗（2009年）、774宗（2010年）及2011年的890宗。
18年购7423房屋
邻国新加坡人是拥有槟州最多产业的外国人，过去18年总共购置1949间产业、接下来是英国人（943间）、印尼人（802间）、中国人（464间）及澳洲人（433间）。
虽然在外国人拥有槟州产业的排行榜中排行第6，不过，日本人在今年首3个月，即从1月1日至3月31日为止购置槟州产业的外国人排行榜中高居榜首，在95宗交易中占了30宗，第二是中国人27宗及第3澳洲人12宗，另7宗是遗产分配。
黄汉伟：策划发展蓝图 须优先考虑本地人需求
槟州提高外国人购屋下限铁定于7月1日实行，同时也向本地发展商发出明确讯息，发展商往后在策划发展蓝图时，必须优先考虑本地人的需求。
黄汉伟指出，身为一个以民为本的政府，槟州政府在制定一项政策时，必须考量到广大人民的需求，而不能面面具圆照顾到所有人，当中必定会有输家及赢家，可见槟州政府落实这项措施的用心良苦。
他披露，槟州行政议会是于4月杪举行的行政议会上通过于今年7月1日实行这项新措施。
暂没团购现象
此外，针对市场人士担心发展商这项措施将产生变相动作，将把50万令吉附加配套提高价值到100万令吉出售，他认为精明的外国人也懂得计算，很难上当，没有这方面的担心。
针对外国人可能通过中间人进行团购多个可负担房屋单位，他表示暂时没有发现这类活动出现，而且外国人必须冒很大风险，可能性不大。
阻世遗区建筑落外国人手里
槟州政府适时调高外国人在槟置产下限，阻止更多世遗区古迹建筑落入外国人手里。
根据2011年槟州产业报告显示，乔治市世遗区内的产业在2011年有多个单位易手，但未清楚注名业主的身分。这些易手产业包括小印度的2间单位，交易价介于88万令吉至110万令吉。
新街的3间单位交易价介于180万至230万令吉，至于爱情巷的3间单位交易价则介于76万至89万8000令吉。
旅居外国大马人
槟州政府将外国人购置槟州有地房屋的下限提高至200万令吉以上，将有效控制更多古迹建筑落入外国人手里。
此外，针对很多市民出现错觉，认为外国人到槟城扫购可负担房屋，黄汉伟解释说，其实这些所谓的“外国人”是旅居外国的大马人。
“他们在特定节日期间返槟时到发展商举行的产业促销会选购产业予家人，或者是供退休时的养老家园，一些则是供医药旅游及子女到槟城受教育居住用途。”
黄汉伟：让数据说话
掌管槟州房屋委员会的行政议员黄汉伟是于今日上午接受《南洋商报》记者独家访问时，针对槟州政府铁定于今年7月1日起实行调高外国人购买槟州产业下 限，从50万令吉提高至100万令吉，槟岛有地房屋至少200万令吉以上措施不受州内产业界人士看好，指外国人购买公布这项数据作出回应，让数据说话。
他说，尽管产业界人士指外国人购买的槟州产业都是介于100万令吉以上房屋，很少与本地人抢购50万令吉房屋，成交量少过3%。
“不过，根据今年首3个月的外国人购屋数据显示，95宗交易中竟有25宗或26%是购买介于50至60万令吉的产业，令州政府担忧情况加剧，因此才会有提高外国人购屋下限的新措施出台。”
最适合居住排名第8
询及在目前经济放缓，州内发展商寄望拥有较强的外汇及购买能力的外国人提高新推展发展计划的销售量，当局实行这项措施是否会吓跑外国人打击槟州经济的成长？
他看好拥有高购买能力的外国人不但不会被吓跑，而且对槟州吸引外资拥有亮眼表现及于去年首次击败首都吉隆坡成为世界最适合居住城市排名第8，以及拥 有世遗地位光环加持的槟州，都成为槟州吸引外国人的吸引力，而槟州也专注吸引有真正实力的外国人参与槟州的发展，迈向国际及智慧城市。
阻竞购50万房屋 ７月１提高外国人购屋下限
为阻止外国人与本地人竞相购屋50万令吉房屋，槟州政府已铁定将从今年7月1日开始实行提高外国人购屋下限至100万令吉，槟岛有地房屋200万令吉以上。
槟州行政议会是于今年4月杪的州行政议会上，一致通过这项影响外国人在槟城置业的新购屋措施。
槟州行政议员黄汉伟是于今日上午在槟州立法议会受询时，证实这项消息。
询及槟州在全球最适合居住城市排名第8，但如今提高外国人购屋下限是否会吓跑外国购屋者？
他说，拥有较强外汇兑换率及购屋力的外国人将转向购买更高价格的房屋，无疑将有助推动槟州产业市场及经济。
推出中廉价屋计划
另一方面，针对巫统峇六拜区州议员赛阿米鲁丁及浮罗勿洞区州议员法力提问槟州政府在实现居者有其屋的附加提问，他回答说，槟州政府从2008年迄今总共推出10多项的廉价及中廉价屋计划，其中中廉价屋2386单位，廉价屋2510个单位。
针对槟州首席部长林冠英指州政府邀请新加坡房屋局参与策划在威南峇都加湾打造1万8000间售价介于7万2500令吉至22万令吉的可负担房屋将是最有素质的房屋？
他说，针对有关申请22万以下至20万令吉的可负担房屋的申请指南目前仍有拟定中。
须提供更多选择
他说，由于槟州要达致国际城市，而槟州的经济迅速发展，人民的收入增加，使到人民对房屋的需求也提高。
“因此，槟州政府必须提供更多房屋的选择，包括22万令吉的可负担房屋，而家庭收入介于2500至3500令吉的范围已不适合归类为家庭收入更高的家庭。”
独家报道:陈富全
单单在过去5年，外国人购买槟州的产业数量倍增，从之前两年的每年400余宗，倍增至2007年的837宗、828宗（2008年）、703宗（2009年）、774宗（2010年）及2011年的890宗。
18年购7423房屋
邻国新加坡人是拥有槟州最多产业的外国人，过去18年总共购置1949间产业、接下来是英国人（943间）、印尼人（802间）、中国人（464间）及澳洲人（433间）。
虽然在外国人拥有槟州产业的排行榜中排行第6，不过，日本人在今年首3个月，即从1月1日至3月31日为止购置槟州产业的外国人排行榜中高居榜首，在95宗交易中占了30宗，第二是中国人27宗及第3澳洲人12宗，另7宗是遗产分配。
黄汉伟：策划发展蓝图 须优先考虑本地人需求
槟州提高外国人购屋下限铁定于7月1日实行，同时也向本地发展商发出明确讯息，发展商往后在策划发展蓝图时，必须优先考虑本地人的需求。
黄汉伟指出，身为一个以民为本的政府，槟州政府在制定一项政策时，必须考量到广大人民的需求，而不能面面具圆照顾到所有人，当中必定会有输家及赢家，可见槟州政府落实这项措施的用心良苦。
他披露，槟州行政议会是于4月杪举行的行政议会上通过于今年7月1日实行这项新措施。
暂没团购现象
此外，针对市场人士担心发展商这项措施将产生变相动作，将把50万令吉附加配套提高价值到100万令吉出售，他认为精明的外国人也懂得计算，很难上当，没有这方面的担心。
针对外国人可能通过中间人进行团购多个可负担房屋单位，他表示暂时没有发现这类活动出现，而且外国人必须冒很大风险，可能性不大。
阻世遗区建筑落外国人手里
槟州政府适时调高外国人在槟置产下限，阻止更多世遗区古迹建筑落入外国人手里。
根据2011年槟州产业报告显示，乔治市世遗区内的产业在2011年有多个单位易手，但未清楚注名业主的身分。这些易手产业包括小印度的2间单位，交易价介于88万令吉至110万令吉。
新街的3间单位交易价介于180万至230万令吉，至于爱情巷的3间单位交易价则介于76万至89万8000令吉。
旅居外国大马人
槟州政府将外国人购置槟州有地房屋的下限提高至200万令吉以上，将有效控制更多古迹建筑落入外国人手里。
此外，针对很多市民出现错觉，认为外国人到槟城扫购可负担房屋，黄汉伟解释说，其实这些所谓的“外国人”是旅居外国的大马人。
“他们在特定节日期间返槟时到发展商举行的产业促销会选购产业予家人，或者是供退休时的养老家园，一些则是供医药旅游及子女到槟城受教育居住用途。”
黄汉伟：让数据说话
掌管槟州房屋委员会的行政议员黄汉伟是于今日上午接受《南洋商报》记者独家访问时，针对槟州政府铁定于今年7月1日起实行调高外国人购买槟州产业下 限，从50万令吉提高至100万令吉，槟岛有地房屋至少200万令吉以上措施不受州内产业界人士看好，指外国人购买公布这项数据作出回应，让数据说话。
他说，尽管产业界人士指外国人购买的槟州产业都是介于100万令吉以上房屋，很少与本地人抢购50万令吉房屋，成交量少过3%。
“不过，根据今年首3个月的外国人购屋数据显示，95宗交易中竟有25宗或26%是购买介于50至60万令吉的产业，令州政府担忧情况加剧，因此才会有提高外国人购屋下限的新措施出台。”
最适合居住排名第8
询及在目前经济放缓，州内发展商寄望拥有较强的外汇及购买能力的外国人提高新推展发展计划的销售量，当局实行这项措施是否会吓跑外国人打击槟州经济的成长？
他看好拥有高购买能力的外国人不但不会被吓跑，而且对槟州吸引外资拥有亮眼表现及于去年首次击败首都吉隆坡成为世界最适合居住城市排名第8，以及拥 有世遗地位光环加持的槟州，都成为槟州吸引外国人的吸引力，而槟州也专注吸引有真正实力的外国人参与槟州的发展，迈向国际及智慧城市。
阻竞购50万房屋 ７月１提高外国人购屋下限
为阻止外国人与本地人竞相购屋50万令吉房屋，槟州政府已铁定将从今年7月1日开始实行提高外国人购屋下限至100万令吉，槟岛有地房屋200万令吉以上。
槟州行政议会是于今年4月杪的州行政议会上，一致通过这项影响外国人在槟城置业的新购屋措施。
槟州行政议员黄汉伟是于今日上午在槟州立法议会受询时，证实这项消息。
询及槟州在全球最适合居住城市排名第8，但如今提高外国人购屋下限是否会吓跑外国购屋者？
他说，拥有较强外汇兑换率及购屋力的外国人将转向购买更高价格的房屋，无疑将有助推动槟州产业市场及经济。
推出中廉价屋计划
另一方面，针对巫统峇六拜区州议员赛阿米鲁丁及浮罗勿洞区州议员法力提问槟州政府在实现居者有其屋的附加提问，他回答说，槟州政府从2008年迄今总共推出10多项的廉价及中廉价屋计划，其中中廉价屋2386单位，廉价屋2510个单位。
针对槟州首席部长林冠英指州政府邀请新加坡房屋局参与策划在威南峇都加湾打造1万8000间售价介于7万2500令吉至22万令吉的可负担房屋将是最有素质的房屋？
他说，针对有关申请22万以下至20万令吉的可负担房屋的申请指南目前仍有拟定中。
须提供更多选择
他说，由于槟州要达致国际城市，而槟州的经济迅速发展，人民的收入增加，使到人民对房屋的需求也提高。
“因此，槟州政府必须提供更多房屋的选择，包括22万令吉的可负担房屋，而家庭收入介于2500至3500令吉的范围已不适合归类为家庭收入更高的家庭。”
The first septic tank agreement in Penang
Perjanjian urus tangki septic pertama utara Negara ditandatangani
AIR ITAM – Satu perjanjian bersejarah di antara Indah Water Konsortium (IWK) bersama lapan penghuni Jalan Satu di sini telah ditandatangani
Berhubung pembekalan perkhidmatan pengosongan tangki, pendendalian dan penyelenggaraan tangki septic komunal baru-baru ini.
Perjanjian bagi memastikan sistem pengurusan pembentungan lebih terurus dan tidak menyebabkan pencemaran berkenaan merupakan yang pertama di bahagian utara Negara selain Semenyih, Selangor sebelum ini.
Umumnya perjanjian tersebut adalah lanjutan masalah berbangkit para penduduk kepada Ahli Dewan Undangan Negeri (ADUN) Air Itam, Wong Hon Wai ekoran limpahan tangki septik dan sistem pembentungan yang tidak lagi dikawal selia oleh IWK semenjak tahun lalu.
“Dalam perbincangan tersebut, saya telah mencadangkan agar satu kontrak dibuat di antara penduduk dan IWK supaya perkhidmatan pengosongan tangki dapat dilakukan.
“Ini penting bagi membolehkan penduduk mendapatkan perkhidmatan IWK untuk Common Septik Tank (CST) kerana sekiranya tangki penuh dan tidak diuruskan, limpahan akan mengalir ke longkang dan sungai hingga menyebabkan pencemaran,” katanya pada Sesi Lawatan Khas CST di Jalan Satu, Air Itam di sini baru-baru ini.
As reported in The Star
Tuesday May 15, 2012
Residents sign septic tank agreement
RESIDENTS of Jalan Satu in Air Itam, Penang, has entered into an agreement with Indah Water Konsortium Sdn Bhd (IWK) for the maintenance of their communal septic tank (CST) over the next few years.
A CST is a collection unit for sewage discharged through a network of pipes connecting each individual home in a residential area.
In July last year, the residents received a letter from IWK informing them that the maintenance of the septic tanks was no longer the company’s responsibility under the Water Services Industry Act 2006.
Section 62 of the Act stated that a septic tank which services more than one home should be deemed to be the joint responsibility of the owners or occupiers of those premises irrespective of the location.
Following that, the residents turned to the Air Itam assemblyman Wong Hon Wai for help as the sludge in their septic tank was almost overflowing.
Wong said he then sent a letter to National Water Services Commission (SPAN) chief executive officer Datuk Teo Yen Hua in January to inform him about the issue.
“A dialogue was then set up between the residents, SPAN and IWK in February at my office, and an agreement was reached.
“I also received similar complaints from residents in other parts of Air Itam as well as Tanjung Bungah,” he said before the agreement signing between IWK and the residents at a coffee shop in Air Itam.
Wong said these CSTs needed to be desludged periodically to prevent overflow or backflow of sludge which could adversely affect the environment and water sources.
IWK Penang unit manager Chew Yook Boo said the residents would be charged RM8 in their monthly bill starting this month.
“Since the enforcement of the Water Services Industry Act 2006, we have stopped managing these CSTs as it is no longer within our responsibility under the law.
“But through agreements like this, IWK will be able to provide desludging service to residents who need their CSTs maintained,” he said.
As reported in Sinchew Jit Pao
簽紙交英達麗水抽取糞池‧沙都路商民分擔排污費
- 2012-04-18 14:50
（檳城）因中央政府實施《2006年水供服務工業法令》，英達麗水失去管理共用舊式糞池的權力，導致8名住戶和商家共用的糞池無人處理。
事件拖曳了9個月後，在州議員斡旋下終圓滿解決，繼續通過英達麗水公司負責抽取污物，費用則由住戶和商家共同分擔。
亞依淡沙都路（Jalan Satu）的8戶居民與商家，昨日正式與英達麗水公司簽署同意書，全權交給英達麗水抽取糞池，每月的費用是住家8令吉，商業用戶則根據每年門牌稅和用水量統計。
居民在亞依淡區州議員黃漢偉見證下與英達麗水簽署服務同意書。英達麗水北馬經理哈茲丁、檳島經理周學富、國家水務委員會北馬區副主任沙列胡丁等人也在場。
英達麗水去年7月致函通知沙都路的8名商家和居民，透露該公司在水供服務工業法令實行後，已無權管理居民和商家的糞池。除非居民願意負責沿戶收費，卻沒有人願意承擔責任。
英達麗水數度出面助抽取糞池
居民在去年8月向黃漢偉反映後，數度獲得英達麗水出面協助抽取。4個月後，安樂村居民也投訴類似情況。黃漢偉也居民投訴期間安排對話會，讓居民向英達麗水反映情況。
黃漢偉說，上述兩個地區的住宅建於1960年代，店屋和住家的排污系統沒與中央化糞池銜接，用戶都共用集中糞池，導致水供服務工業法令實行後，共用集中糞池被列入灰色地帶，英達麗水公司無法處理糞池，也不能向居民收取排污費用。
他說：“水務委員會首席執行員張淵華曾透露全國共有1千個類似的舊式糞池，檳州有大約40個。為了確保居民不受影響，國會應修改水供服務工業法令。倘若糞池溢滿後沒及時處理，排泄物可能流入溝渠或河流，環境將受到污染。”
較早前，雪蘭莪州新文英新村成為全國首個在水供服務工業法令正式實行後，與英達麗水簽署類似同意書的地區。
李成福：共用糞池易溢滿
贊同國會改水供工業法令
居民代表李成福贊同國會需修改水供服務工業法令，包括列出管轄共用糞池的機構和費用。
他說，沙都路的糞池是8間店屋和住家共用，平均每兩個月就會溢滿。
他不介意繳付排污費，最重要是問題獲得解決，不是製造更多污染環境的問題。（
事件拖曳了9個月後，在州議員斡旋下終圓滿解決，繼續通過英達麗水公司負責抽取污物，費用則由住戶和商家共同分擔。
亞依淡沙都路（Jalan Satu）的8戶居民與商家，昨日正式與英達麗水公司簽署同意書，全權交給英達麗水抽取糞池，每月的費用是住家8令吉，商業用戶則根據每年門牌稅和用水量統計。
居民在亞依淡區州議員黃漢偉見證下與英達麗水簽署服務同意書。英達麗水北馬經理哈茲丁、檳島經理周學富、國家水務委員會北馬區副主任沙列胡丁等人也在場。
英達麗水去年7月致函通知沙都路的8名商家和居民，透露該公司在水供服務工業法令實行後，已無權管理居民和商家的糞池。除非居民願意負責沿戶收費，卻沒有人願意承擔責任。
英達麗水數度出面助抽取糞池
居民在去年8月向黃漢偉反映後，數度獲得英達麗水出面協助抽取。4個月後，安樂村居民也投訴類似情況。黃漢偉也居民投訴期間安排對話會，讓居民向英達麗水反映情況。
黃漢偉說，上述兩個地區的住宅建於1960年代，店屋和住家的排污系統沒與中央化糞池銜接，用戶都共用集中糞池，導致水供服務工業法令實行後，共用集中糞池被列入灰色地帶，英達麗水公司無法處理糞池，也不能向居民收取排污費用。
他說：“水務委員會首席執行員張淵華曾透露全國共有1千個類似的舊式糞池，檳州有大約40個。為了確保居民不受影響，國會應修改水供服務工業法令。倘若糞池溢滿後沒及時處理，排泄物可能流入溝渠或河流，環境將受到污染。”
較早前，雪蘭莪州新文英新村成為全國首個在水供服務工業法令正式實行後，與英達麗水簽署類似同意書的地區。
李成福：共用糞池易溢滿
贊同國會改水供工業法令
居民代表李成福贊同國會需修改水供服務工業法令，包括列出管轄共用糞池的機構和費用。
他說，沙都路的糞池是8間店屋和住家共用，平均每兩個月就會溢滿。
他不介意繳付排污費，最重要是問題獲得解決，不是製造更多污染環境的問題。（
Kronologi Peristiwa Common Septik Tank (CST)Di Jalan Satu, Air Itam
1. 22-7-2011
(a) Penduduk 8 premis di Jalan Satu Air Itam telah menerima surat daripada Indah Water Konsortium Sdn Bhd bahawa sistem pembentungan mereka tidak lagi dikawal selia oleh Indah Water.
(b) Menurut IWK bahawa satu Akta Parlimen Akta Industri Perkhidmatan Air 2006 seksyen 62(1) dan (2) telah dikuatkuasa bahawa tanggungjawab bagi tangki septik komunal adalah terletak di bawah tanggungjawab bersama pemilik atau penghuni premis-premis tanpa mengira lokasi tangki septik itu. Setiap pemilik atau penghuni adalah bertanggungan untuk membayar caj untuk perkhidmatan pembentungan seolah-olah pemilik tangki septik individu.
2. 20-8-2011
Penduduk-penduduk telah meminta bantuan ADUN Air Itam, YB Wong Hon Wai dan satu perbincangan telah diadakan pada 20-08-2011 bersama penduduk, IWK dan Suruhanjaya Perkhidmatan Air Negara bersama YB Wong Hon Wai. Sementara penyelesaian dicari, YB Wong telah meminta servis pengosongan tangki (desludging) dibuat secara percuma oleh IWK dan IWK telah membantu desludging beberapa kali.
3. 17-12-2011
Sementara itu, YB Wong juga menerima aduan daripada penduduk-penduduk di Happy Valley, Air Itam tentang tangki septik communal mereka yang juga turut melimpah. Satu dialog telah diadakan antara YB Wong, penduduk Jalan Air Itam dan Happy Valley bersama IWK dengan kehadiran media.
4. 6-1-2012
YB Wong telah menulis satu surat kepada Datuk Teo Yen Hua, Chief Executive Officer Suruhanjaya Perkhidmatan Air Negara (SPAN) memaklumkan bahawa isu-isu common septik tank di Air Itam dan 40 CST di Pulau Pinang dan melebihi 1000 do seluruh negara. YB memaklumkan kepada SPAN bahawa IWK tidak berhasrat untuk mengutip wang untuk perkhimatan desludging tetapi meminta penduduk-penduduk sendiri kutip wang antara penduduk. YB Wong mencadangkan satu kontrak dibuat antara penduduk dan IWK dibuat supaya IWK boleh memberikan perkhidmatan desludging sementara menunggu Parlimen membuat pindaan terhadap Akta tersebut.
5. 2-2-2012
Satu dialog antara SPAN, IWK diadakan di Pusat Khidmat YB Wong antara penduduk
(a) Jalan Satu, Air Itam (PEG 007)
(b) Happy Valley, Air Itam (PEG 040 & PEG 041)
(c) Premis lot kedai di Taman Seri Setia, Jalan Chan Siew Ting, Tanjung Bungah untuk mencari penyelesaian seterusnya.
6. 17-4-2012
Perjanjian ditandatangani antara 8 penghuni di Jalan Satu, Air Itam dan IWK untuk perkhidmatan desludging , pengendalian dan penyelenggang tangki tersebut (PEG 007). Ini merupakan perjanjian pertama di utara Malaysia dan sebelum ini perjanjian pertama ditandatangani di Kampong Baru Semenyih di Selangor. Ini penting membolehkan penduduk mendapatkan perkhidmatan IWK untuk CST kerana sekiranya tangki penuh dan tidak diuruskan akan memasuk ke longkang dan ke sungai dan akan menyebabkan pencemaran.
News on Penang State Assembly Sitting
As reported in Nanyang Siang Pao
黄汉伟最出色 彭文宝最嚣张 槟民政为民联议员打分
槟城2日讯）黄汉伟表现最出色、彭文宝态度最嚣张，槟州民政党将拟一份“成绩报告册”为民联议员在槟州议会的表现打分。
该党槟州秘书吴竟城周三早上召开临时记者会说，党内各区协调员、同时也是来届大选“准候选人”，将负责领养区内州议员，监督他们在州议会内的表现。
拟定成绩报告册
他说，他们将监督民联议员是否逐一落实过去的承诺、个人表现成绩单、收集剪报等，之后再对外公布，让人民去审查自己的议员。
他以不点名方式，高度赞扬掌管槟州房屋事务的行政议员（黄汉伟）有问必答的表现最出色；而掌管卫生福利及爱心社会的行政议员（彭文宝）态度最嚣张。
吴竟城形容彭文宝在回答巫统直落斗哇区州议员惹哈拉问题时，以“我是行政议员！坐下！坐下！”，对后者不尊重的猛吼。
黄汉伟有问必答
吴竟城也不点名指巴都蛮区州议员（拉文）出席议会迟到，而点名林峰成竟然在议会厅内为民联拉票的行为，非常不恰当。
询及槟州首席部长林冠英表现如何，他以语带双关的“我知道我自己有多高”方式，不正面回应。
当天，民政党其中5名来届大选“准候选人”涂仲仪、任保宝、林文汉、巴日星、汪天来，和州委张日铭也出席记者会。
而以上有望上阵大选者，异口同声表示自己已做好准备，而吴竟城则毫不保留的展示自己将在来届大选派上用场的竞选海报。
Interview on Housing - comparison with Xiamen.
槟城厦门实况差距大 房屋机制难相提并论
| ■ 州政府全力打造新城，峇都加湾的房屋计划建设将参考国外，提供更完善的设施。 |
二零一二年五月十五日 晚上九时七分
80年代，为了减轻州政府负担和重视成本效益，肩负建廉价屋的责任就落在发展商，接踵而来的问
题是，建屋种类、管理方式、价格政策和发展计划等各方面的规划权开始落在他人手中，如今，州政府决定摆脱私人界的束缚，“自掏腰包”建“可负担房屋”，换
句话说，公共房屋私营化的趋势将走入历史。
槟州房屋发展委员会主席黄汉伟认为，厦门的状况与本地实况差距太大，不能相提并论。
槟岛市议员黄吉兴和黄则松4月25日至29日到厦门考察当地“房屋”建设和规划后，向州政府提出的几项建议，包括“统一管理”机制、提升廉价屋基本设施，包括建议人民住房设在
“交通转换区”附近、增加“可负担房屋”单位、给予贫户津贴，及重整旧区工作等。
他解释，中国发展迅速，房地产的价格相差太远，许多来自外省的劳工纷纷涌入经济蓬勃的城市，在面对房屋的压力下，当地政府下达指令，提供足够的保障性房屋予限定的供应对象、并设定住价标准。
他说，厦门政府握有土地权，在卖地给发展商后，必须从土地收入中挪出30至40%的基金建房子，换句话说，他们是先有“财务”来源，才有能力由政府出资，提供保障性房屋予人民。
Full text available on print copy only.
槟州房屋发展委员会主席黄汉伟认为，厦门的状况与本地实况差距太大，不能相提并论。
槟岛市议员黄吉兴和黄则松4月25日至29日到厦门考察当地“房屋”建设和规划后，向州政府提出的几项建议，包括“统一管理”机制、提升廉价屋基本设施，包括建议人民住房设在
“交通转换区”附近、增加“可负担房屋”单位、给予贫户津贴，及重整旧区工作等。
他解释，中国发展迅速，房地产的价格相差太远，许多来自外省的劳工纷纷涌入经济蓬勃的城市，在面对房屋的压力下，当地政府下达指令，提供足够的保障性房屋予限定的供应对象、并设定住价标准。
他说，厦门政府握有土地权，在卖地给发展商后，必须从土地收入中挪出30至40%的基金建房子，换句话说，他们是先有“财务”来源，才有能力由政府出资，提供保障性房屋予人民。
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